Stiamo seguendo la vicenda da giorni di un nostro lettore che ci ha raccontato per filo e per segno, anche attraverso documenti eloquenti come si possa essere sicuri di aver in mano un contratto d’affitto e poco dopo ritrovarsi senza senza casa.
La vicenda risale alla fine di Settembre 2022, un acquirente incontra un proprietario di casa che vuole affittare, si accordano, viene versata una cauzione anticipata per fermare l’immobile, il proprietario dichiara di avere una trentina di persone pronte e interessate, ma l’affare si fa, viene fissato un incontro in un ufficio di un geometra a Canzo PROVINCIA DI COMO, si firma il contratto, vengono approvate tutte le varie regole e anche la richiesta anticipata delle spese condominiali pari a 3000 euro l’anno suddivisa in 5 rate.
Il giorno dopo però l”acquirente viene informato che non si fa nulla. L’acquirente si rivolge al Geometra per richiedere il contratto e lui cosa risponde? “Non lo posso rilasciare è tutto bloccato e la signora mi ha chiesto di fermare tutto”. Dall’alto della decisione irremovibile del Geometra, il contratto è nullo, sparito, andato in vacanza.
I soldi? Quelli no, l’amara attesa durata quasi 20 giorni per avere la restituzione dei soldi e nessuna risposta su eventuale danno
Abbiamo posto delle domandi in merito, sperando che qualcuno dei protagonisti prima o poi risponda:
Può il geometra chiedere soldi per stipulare un contratto tra privati? Per la cronaca Euro 120 ivati circa
Può trattenere e definire in maniera unilaterale un contratto carta straccia?
Può il Geometra in questione svolgere attività di Agenzia immobiliare?
Quali requisiti si deve avere per definirsi Agenzia immobiliare? Consulente di vendita?
Può il geometra esporre un cartello sulla vetrina dello “studio immobiliare” esporre un cartello fisso dove invita i passanti a salire nel suo studio per fare compravendita, affitti di case?
Ad alcune di queste domande hanno risposto esperti del settore. Abbiamo interpellato il Fiaip: il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale associazione di categoria del settore riconosciuta dalla Comunità Europea, con 10.106 agenti immobiliari, 500 consulenti del credito, 15.200 agenzie immobiliari, e più di 45mila operatori del settore (tra agenti immobiliari, turistici, consulenti del credito, promotori immobiliari, amministratori e gestori di beni immobili).
L’associazione ha risposto che no, non si possono fare tali operazioni, bisogna essere abilitati.
